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Villa in Vendita a Montemarcello - Magra
Antico casale in pietra con piscina

€€€ da 3 a 5 mln Rif. 979
Contratto Vendita Liguria - Montemarcello - Magra
Locali 10 Superficie interna 400 mq.
Camere 3 Superficie esterna 11000 mq.
Bagni 3  
Classe Energetica N.D. - IPE kWh/m2  
Piscina si Vista Panoramica si
Dependance si
   

Questo antico casale è stata la prima unità abitativa del comprensorio agli inizi del 1600, anche se da una lapide ritrovata in zona si parla addirittura dell'anno 1000.

L'abitazione ha subito nel corso dei secoli vari rimaneggiamenti fino ad arrivare agli anni 80 in cui sono stati eseguiti accurati restauri che hanno riconsegnato l'immobile al suo antico splendore ma nel contempo si sono create le condizioni ottimali per una perfetta vivibilità.

Il materiale di costruzione esterno e' caratterizzato dall'uso di marmo portoro tipico e peculiare della zona alternato al cotto che sottolinea le linee dei portali e delle finestre. Cosi' pure la cura degli interni che sono stati ripuliti e risanati (è stato creato un solaio con svuotamento al di sotto dei pavimenti del piano terreno per isolare completamente l'immobile), i pavimenti sono stati rivestiti di cotto antico e tavole di legno risalenti al 1700, per non parlare delle volte a vela in parte di tufo ed in parte intonacate.

L'abitazione consta di due piani con un volume al piano terra che crea la zona cucina e si completa, diviso da un apertura in un grande loggiato affacciato direttamente sulla zona piscina.
La rimanente parte è caratterizzata da una sala da pranzo con relativo bagno di servizio con prezioso lavello del 1500.
Oltre ad un 'ampia zona ingresso che avvia alla scala principale di iroko per accedere al piano superiore è presente un ampio salone conversazione con camino del 1600 e vetrata blindata a tutto sesto con vista panoramica sulle Alpi Apuane e sul parco.

Il piano superiore è caratterizzato da due zone notte con servizi specifici e disimpegno nel caposcala.
Inoltre è possibile accedere al piano solaio dove è possibile realizzare un ampliamento di un piano completo.
A completamento del fabbricato sono presenti su due piani diversi un locale adibito a cantina ed uno a garage collegati direttamente all'abitazione.

L'immobile è immerso in un parco di circa 11.000 metri quadri costituiti da piante di particolare rilievo.
E' presente in zona interrata un ampio garage di circa 50 metri quadri e una dependance sempre realizzata in pietra.
Ad impreziosire l'abitazione c'è una piscina in cemento armato con una notevole profondità e dimensioni 9 x 18.
Esiste inoltre un fabbricato autonomo con cucina estiva e forno a legna con caratteristiche consone alla casa.
E' presente una sorgente di acqua con relativa vasca di raccolta sempre realizzata in sasso
Altre strutture perfettamente integrate formano angoli dove si può godere nella più totale privacy il tempo libero respirando il profumo del passato.

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